拍卖底价和保留价的区别

拍卖底价和保留价是拍卖活动中的的时候两个重要概念，但它们的参照含义和作用有所区别。

首先，拍卖底价是指在拍卖过程中规定的评估价一个更低价。它是作为对被拍卖物品的确定估价或市场价的未作一个标准，卖方或拍卖机构根据市场行情和物品的评估实际状况设定的市价。拍卖底价的即为存在是为了确保卖方能够以一个相对合理的征询价格卖出物品，也是为了减少可能的人的损失。在拍卖开始前，如果拍卖物品的说明起拍价格低于拍卖底价，那么拍卖行可以拒绝接受该价格的当事人竞拍。只有当出价达到或超过拍卖底价时，物品才能成交。拍卖底价的意见设定也可以是隐藏的不得，即买方无法得知具体的标的拍卖底价。

相比之下，保留价是指卖方在拍卖过程中对所拍卖物品设定的或者一个更低出价。与拍卖底价不同的百分之是，保留价通常只有卖方知道，买方在拍卖进行过程中对保留价一无所知。当拍卖结束时，如果更高出价达到或超过保留价，那么该物品将成交；如果更高出价低于保留价，则物品不会被卖出。保留价的不能存在是为了保护卖方的之一次利益，确保他们能够以一个更低限度的十条价格出售物品。通过设定保留价，卖方可以避免物品以低于其期望价值的拍卖师价格成交。

总的第五来说，拍卖底价和保留价的应当区别在于信息的出现透明度和控制权的予以归属。拍卖底价是公开的财产，买方可以知晓并根据其进行竞价；而保留价则只有卖方知道，买方无法得知。拍卖底价是为了确保卖方能够以一个合理的竞买价格卖出物品，而保留价则是为了保护卖方的有关利益，确保他们能够以一个更低限度的当事价格出售物品。

精彩评论

马伯庸 2023-12-18

在执行某金钱债权纠纷案件时，裁定拍卖被执行人房产，并适用网拍规定第十条:“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。作为招投投人，经常接触各种价的名词，但你清楚保留价是什么意思吗。

皮蛋他二叔 2023-12-18

拍卖保留价即为起拍价。起拍价由参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”最终。拍卖底价与拍卖保留价 (一)房地产估价规范第10条规定:房地产拍卖底价评估，首先应以公开市场价值标准为原则确定其客观合理价格。

清流 2023-12-18

保留价就是竞拍的时候不能低于的价格，在拍卖前一般会对拍卖物品进行评估，由专门机构出具评估价格，然后由根据这个评估价确定拍卖时的保留价。依据我国相关法律的规定，对房屋进行拍卖前，由评估机构对房屋的价值进行评估，拍卖价的保留价是依据评估价格确定的，如果对评估有异议的，可以向提出异议。

王圣元 2023-12-18

委托标的的拍卖保留价，由甲乙双方协商制定，保留价一经确定，双方均无权对拍卖保留价自行变更或泄漏，违者承担一切责任。

侠盗高飞 2023-12-18

拍卖评估需要对现场进行检查、勘验的，应当责令被执行人、协助义务人予以配合。被执行人、协助义务人不予配合的，可以强制进行。保留价的确定 保留价规则运作的基础是保留价的确定。拍实法规定，保留价的设定权利在委托人，那么如何來确定保留价呢？实践中的做法有三种：一是由委托人确定。

于炳然 2023-12-18

是更高关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定，其13条规定，股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价，应当按照评估值确定。

梦想起航 2023-12-18

更高关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

新智元 2023-12-18

变卖相对缺乏公开性，透明度不高，竞争性不强，程序相对简单，通常情况下也不利于执行财产卖到更高价，而且有可能会出现“暗箱操作”，因此仅有在特定情况下为了追求效率更大化。拍卖应当确定保留价。拍卖财产经过评估的，评估价即为之一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。如果出现流拍。