逾期房贷是指在规定时间内未能按期还款的房贷。要是一个人有过三次逾期记录那么他的房贷是不是能下来就比较难说了。因为银行在审批房贷时会考虑借款人的信用情况而逾期记录会对个人信用产生负面作用。但是倘使借款人在过去的还款中表现出了良好的信用记录并且可以提供足够的证明来解释逾期的起因那么银行还是有可能批准房贷的。逾期记录会对房贷申请造成一定的作用但并不是绝对的。
按照在法律行业的理解一般对于要是借款人的信用记录中有三次逾期记录将会对其房贷申请产生一定的影响。这是因为银行或其他金融机构在审批贷款时会关注借款人的信用状况逾期记录被视为信用不良的表现会影响到借款人的信用评级进而对申请贷款产生一定的负面影响。
是否可以成功申请房贷并不仅仅取决于逾期记录的数量还与借款人的其他因素相关如收入水平、工作稳定性、还款能力以及借款人是否有其他有效的信用证明等。银行或其他金融机构有可能依照这些综合因素来考虑是否给予借款人贷款。
倘使借款人只有三次逾期记录且这三次逾期都是偶然的、非故意的或是由于特殊起因造成的，可能有一定的机会成功申请房贷。逾期记录的时间也会对申请房贷产生影响，假若逾期记录已经过去一时间，并且借款人可以提供其他有效的信用证明，银行可能将会对借款人的信用状况给予更多的考虑。
但请关注银行对逾期记录的容忍程度是有限的，其是在近期的逾期记录较多或情况严重的情况下。每家银行的政策也可能有所不同有些银行对逾期记录的容忍度较高，而有些则较为严格。在申请房贷之前，借款人应尽量减少逾期记录的数量，及时还款并改善个人的信用状况，以增强成功获得贷款的机会。
需要强调的是，上述回答仅为一般情况的解释，并不能代表个别案件或具体情况。在实际操作中，借款人需要咨询专业的律师或专业人士，以理解具体的法律规定和银行政策，并按照自身情况实行相应的判断和决策。
依据中国法律，房贷连续逾期三次但是都还了，首先咱们要明确房贷连续逾期是指借款人未遵循合同约好的时间和金额归还贷款的情况。 我们需要从以下几个方面来回答这个疑问。
之一，对于房贷连续逾期的情况，依据中国的相关法律法规，银行或金融机构有权采纳若干合理的措来保护其自身的利益，例如增强贷款利率、对借款人实行、解除合同等。但是只有连续逾期三次并且无故意拖欠还款的情况下，银行或金融机构才能有理由解除合同、收回贷款或采用其他合理措。
第二，对于房贷逾期还款后归还的情况，一般对于假若借款人在房贷逾期后及时还清了所有的欠款，银行或是说金融机构在合同协定的利息基础上实计算，一般情况下不会对其采纳进一步的追责措。 只要借款人在逾期还款后及时归还欠款，他们对此房贷的担保权益一般不会受到影响。
第三，对于连续逾期三次的情况，借款人应该尽量避免再次发生逾期还款的情况，因为连续逾期或会对借款人的信用记录产生不良影响，从而减少其在金融机构的信用评级。这将会给借款人未来的金融需求带来困难。
虽然依据法律，房贷连续逾期三次但都还了可能不会对借款人产生过多负面影响，但这并不意味着我们可轻视还款的义务。及时还款是我们作为借款人应履行的合同义务，只有遵守合同预约，按期归还贷款本息，才能建立和维护良好的信用记录，为未来获得借贷服务提供更有利的条件。
房贷连续逾期虽然还清了欠款，但为了维护个人信用记录和金融权益，借款人理应时刻关注准时还款避免逾期现象的发生。同时倘使遇到长期财务困难无法还款的情况，借款人应及时与银行或金融机构协商，尽量寻求合理的应对方案，以免造成信用危机或损害个人权益。
依据目前中国法律法规的规定，借款人逾期记录对于是否能够获得房屋贷款是会有一定的影响的。逾期记录对房贷的影响主要是综合考虑借款人的信用情况、贷款金额、逾期次数和逾期金额等因素来决定的，并非只看单一因素逾期次数。
银行在审查借款人的贷款申请时，会重点关注其信用记录。逾期记录会在信用报告中留下痕迹，并成为评估借款人信用状况的必不可少依据。一般而言借款人的信用记录越良好，获得贷款的机会就越大。逾期记录的次数越多，对借款人的信用评价就越不利。
贷款金额也是决定是否能获得贷款的一个必不可少因素。假使贷款金额很小逾期记录的影响可能相对较小；而倘使贷款金额较大，逾期记录的负面影响就会更大。因为对于贷款金额大的借款人对于，银行需要承担的风险也相对较高，所以会更加严格地审查借款人的信用情况。
逾期次数和逾期金额也会对贷款申请造成不同程度的影响。逾期次数越多，逾期金额越大，对借款人的信用评价就越不利。因为这会表明借款人在过去的还款记录中存在较大的不稳定性和信用风险，银行可能将会对其还款能力和意愿产生质疑。银行在评估逾期记录时也会考虑借款人是否已经采纳了积极的还款措，比如是否主动与银行联系、是否尝试还款等。
即使借款人有三次逾期记录，仍有可能获得房屋贷款。但是这需要借款人综合考虑自身信用状况并且尽可能提供其他证明本身还款能力和意愿的材料，如银行流水、纳税证明、工资单等，以增加获得贷款的机会。 借款人应积极与银行沟通，解释逾期记录的原因，并承诺今后会按期还款，以增加银行对其的信任度。
需要关注的是，以上回答仅供参考，具体能否获得房贷还需要按照银行的具体政策以及个人信用状况综合评估来决定，建议借款人在申请贷款之前咨询专业人士或与银行实沟通。
