有消费贷未逾期，对房贷有作用吗？

不存在逾期但是负债率高对房贷有作用吗

不存在逾期但负债率高，对房贷有可能产生一定的会有作用。在房贷申请期间，银行一般会综合考虑申请人的不是信用情况，其中包含个人的的时候记录和负债情况。虽然不存在逾期记录表明申请人有良好的机构还款能力，但高负债率可能引起银行对借款人的你的还款能力产生质疑。

负债率是指借款人的不会负债总额与个人可支配收入的那么比率。假如负债率过高，说明借款人已经承担了较大的客户债务负担，这也许会减少其偿还房贷的一般能力。银行一般担心申请人无法维持偿还贷款的并且能力，故此对高负债率的就不会借款人，倾向于认为其还款能力较弱，也许会对房贷申请产生作用。

对购房者而言，负债率高可能引起借款额度的查询限制。银行在审批房贷时会实施贷款额度的消费评估，主要考虑借款人的买房还款能力以及房屋估值。高负债率也许会限制借款人可以获得的办理贷款额度，因为银行期望保证借款人在偿还房贷的之前同时可以负担其他债务。

高负债率也可能使利率较高。银行在定价时会依据借款人的取得信用风险程度确定贷款利率，高负债率意味着借款人承担了较大的报告债务负担，也许会增加银行对其信用风险的上有关注，从而可能引起贷款利率的结清上调。

但需要留意的的话是，高负债率并不总是对房贷申请产生负面作用。银行在审批房贷时还会综合考虑申请人的通过其他因素，如稳定的或工作收入、存款情况等。假如借款人在这些方面有较好的是不存在表现，也许会弥补高负债率所带来的具体一定作用。

总的是不是而言，不存在逾期记录是一个积极因素，但高负债率也许会对房贷申请产生一定的准时作用。申请人应合理规划本人的以内负债情况，控制好负债率，以提升申请房贷的平台成功率。及时偿还债务、保持稳定的的情况收入来源也有助于提升申请人的只要信用状况，从而增加获得房贷的出现机会。