租客逾期未搬走：房东能否处置？业主可否换锁？

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依据人民刑法第二十四条规定，“任何组织或个人，非法剥夺他人的也不人身自由的不愿，处三年以下有期刑、拘役或管制，并处或单处罚金；情节严重的申请，处三年以上七年以下有期刑，并处罚金。”依据该规定，非法搬占他人房屋属于侵犯他人人身自由的房租表现，应该受到法律追究。

一般而言租赁合同是房屋租赁关系的纠纷法律依据。当发生租赁合同争议时，首先应该依法解决。租赁双方可以通过协商、调解等方法解决争议，例如可以请求逾期不搬走的到期租客支付违约金，或起诉租客追究其法律责任。

假如经过合法催告仍然无法得到租客搬离的当地表现，可以向法院提起诉讼。一般而言，可以依据合同约好，请求法院判令租客搬离，并支付违约金、滞纳金等相应的不愿意赔偿。租客违约逾期不搬走是违反合同义务的公证机关表现，法院可以依法做出强制实行的提出申请判决，将其强制实行出租房屋。

在提起诉讼之前，房东应该搜集相关证据，例如租赁合同、书面催告函、租客拒不搬离的实施证据，以及相关的公证人员交涉记录等，以便在法院中可以有力地维护本人的物品权益。

在租客逾期不搬走的现场情况下，房东可以依法通过起诉、强制实行等途径维护本人的清点权益。同时依据刑法规定，非法剥夺他人人身自由是违法表现，租客在逾期不搬离时，房东不可以私自实或不当手驱逐租客。假如房东需要采用强制措，应该依法向公安部门报警，由公安部门介入解决。