土地逾期未开发，土地闲置疑问：逾期未开发的土地怎样解决？

逾期未开发的征收拍卖土地再出让金怎么算

依据拍卖土地的属于再出让金计算 ，逾期未开发的闲置拍卖土地再出让金应依照以下步骤实施计算：

1. 确定逾期未开发的第二时间：一般而言在土地出让合同中会明确约好开发期限，假如开发商未能在规定时间内履行开发义务，则可以视为逾期未开发。

2. 依据法律法规确定逾期未开发的办法滞纳金比例：我国《土地管理法》之一百三十六条规定，逾期未开发的分析土地采用权人应该依照约好支付违约金。假如合同中不存在约好，则可以参照相关法律法规，默认依照土地出让金的农民5%以上不超过10%计算滞纳金。

3. 依据拍卖土地的个人所有出让金确定逾期未开发的主张再出让金：再出让金是指在逾期未开发的恢复基础上，再次将该土地出让给其他人所收取的耕种费用。依据《土地管理法》之一百三十七条和《土地察法》第十四条规定，逾期未开发的连续土地采用权人应该缴纳逾期未开发的二年再出让金，并且再出让金不低于该土地出让金的采用的30%。

4. 更低再出让金额度的批准确定：依据上述规定，再出让金不低于该土地出让金的机关30%。 逾期未开发的表现拍卖土地最少应缴纳本次拍卖土地出让金的县级30%作为再出让金。

需要留意的人民是，具体的无偿计算方法也许会依据不同的收回地区和相关法律法规有所不同，故此在实际操作中，建议咨询专业的用地法律机构或相关部门，以保证计算准确且合法律规定。

精彩评论

访 2024-03-14

近日，汕头市南澳县自然资源局连发4则通知，多宗地块因逾期未实施开发建设，被认定为闲置。开发商在拿到《国有土地采用证》证满二年未动工开发的，可以无偿收回土地采用权。

菜菜美食日记 2024-03-14

针对土地已征收但未开发的表现，可以主张恢复耕种，连续二年未采用的，经原批准机关批准，由县级以上人民无偿收回用地单位的土地采用权。针对土地已征收但未开发的表现，可以主张恢复耕种，连续二年未采用的，经原批准机关批准，由县级以上人民无偿收回用地单位的土地采用权；该幅土地原为农民集体所有的。

尼佬 2024-03-14

为进一步推进土地节约集约利用，市自然资源局全面清理摸排我市超期未开发两年及以上土地情况，并逐一研究制定一地一策处置方案，积极推进处置工作。7月26日，市局召开2023年全市超期未开发土地依法处置工作会议，开发利用处解读部、省下发的通知，分析存在疑问，市局组成员、副局长谢小锋部署下步工作。

大漠弯刀 2024-03-14

假如土地既未开发也未征收，则仍属于农民个人所有；假如土地已征收但未开发，可以主张恢复耕种，连续二年未采用的，经原批准机关批准。