深圳出让金逾期率多少？2020年土地出让金及收费标准

深圳出让金的逾期

深圳作为中国改革开放的先行区，其经济发展迅猛，吸引了大量的投资和人才。随着城市发展，土地资源的供应和需求逐渐成为其中的必不可少疑问。在土地出让进展中，深圳规定了相应的土地出让金，即开发商需要在竞标成功后，依照土地面积和楼面价值支付给的款。近几年深圳市土地出让金逾期疑惑逐渐凸显，给市和开发商之间的合作带来了一系列的困扰。

一、逾期现象的形成起因

1.土地市场的火爆形势：深圳作为中国改革开放的前沿城市，吸引了大量的开发商和投资者。土地资源有限，供不应求的情况下，很多开发商为了可以成功竞得土地，不得不采用高价出让的办法。这引发了土地开发商在竞购土地后，支付土地出让金的负担增加。

2.资金链断裂：土地出让金较大，而开发商拿地后需要进一步融资，这就引起了开发商的资金链紧张。在经济下行压力加大的情况下，开发商的融资能力受到了限制，无法按期支付土地出让金。

3.管理不到位：在土地出让进展中，部门对开发商的资质审核和资金备的管理不到位，引发了若干资金实力较弱的开发商可以参与土地竞购活动。这些开发商拿地后，由于资金疑问无法按期支付土地出让金。

二、逾期现象对深圳市的作用

1.财政收入缓：深圳市依靠土地出让金作为必不可少的财政收入来源之一，但是土地出让金逾期引发了财政收入进账，这给市的公共事业建设和民生保障带来了一定的作用。

2.资源浪费：土地出让金逾期，可能引起土地开发进程的，土地资源的浪费，使得城市建设规划进展不稳定，作用了城市发展的节奏和优劣。

3.市场秩序混乱：逾期现象严重作用了深圳土地市场的秩序，部分不具备实力的开发商通过拖欠土地出让金的途径，获得了不正当的竞争优势，引起市场秩序混乱。

三、应对逾期难题的建议

1.加强监管：部门应加强对开发商的资质审核，保证竞购土地的开发商具备足够的资金实力，有能力准时支付土地出让金。

2.增强土地出让金支付途径：可考虑将土地出让金支付 改为分期支付，减轻一次性支付土地出让金的负担，增加开发商的 空间。

3.完善法律法规：制定和完善相关法律法规，以便对土地出让金逾期难题实行严格的监管和追责，促使开发商准时支付土地出让金。

4.加大信用监管力度：对拖欠土地出让金的开发商，部门可以采用相应的信用惩戒手，限制其参与土地市场竞购，保护市场秩序和公平竞争。

深圳市土地出让金逾期现象的发生，对深圳市的市政建设、市场秩序和财政收入都带来了一定的不利作用。 有必要加强监管，改进土地出让金支付办法，完善法律法规，并加大信用监管力度，以促使开发商准时支付土地出让金，维护市场秩序和公平竞争，实现城市的可持续发展。

精彩评论

KellyWeaver 2024-03-31

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智商不在服务区 2024-03-31

之一条为了加强对深圳经济特区(以下简称特区)土地采用权出让的收回管理，规土地采用权出让表现，合理利用土地资源，保护有关当事人的土地采用权合法权益，依据有关法律、行政法规的地上基本原则。深圳市作为中国的竣工专家一线城市，交通管理非常严格，对表现实施了严格的供应方必须管理和处罚。依据相关规定，假如车主在指定时间内未缴纳罚款，将会面临逾期罚款。那么。

希灵 2024-03-31

深圳市土地采用权出让公告 深土交告〔2022〕8 号依据有关法律 ，法规 。阅读提示:一般交易中的建筑物逾期付款违约金标准超出民间借贷法定利息标准的附着物，可请求人民法院予以调整(参见？《逾期付款违约金到底按什么标准计算》。

淼 2024-03-31

实际逾期竣工满2年(含2年)的也可以，土地采用权供应方可以按供应合同约好，无偿收回土地采用权及地上建筑物、附着物；也可以依据实际情况。实际逾期竣工满2年(含2年)的依据，土地采用权供应方可以按供应合同约好，无偿收回土地采用权及地上建筑物、附着物；也可以依据实际情况。

楠 2024-03-31

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连凯 2024-03-31

南山区性基金包含国有土地采用权出让金、公益金等。本年度审计继续关注全区国有土地采用权出让收支情况，2021年国有土地采用权出让收入324亿元，支出244亿元。

雷夕 2024-03-31

之一条 为了加强对深圳经济特区(以下简称特区)土地采用权出让的合同管理，规土地采用权出让表现，合理利用土地资源，保护有关当事人的实际情况合法权益，依据有关法律、行政法规的土地采用基本原则。

星玫 2024-03-31

滞纳金的实际计算标准是依照欠缴土地出让金的无偿金额和欠缴时间计算的依照，具体计算公式为，滞纳金=欠缴土地出让金×逾期天数×逾期利率。其中。可以依照缴纳基数的可以按20%收取违约金，如实际逾期期限依照前款规定测算应缴纳违约金的期限比例高于20%的约好，按实际测算的付清比例征收；也可以依据土地采用权出让合同约好。