期房逾期不交房怎么办，如何处理期房逾期未交付的问题？

期房烂尾逾期不交房怎么办

问：什么是期房烂尾？

答：期房烂尾是指在房屋建设期间由于各种起因造成开发商无法按期完工交房的催告情况。烂尾房给购房者和开发商都带来了多困扰和损失。

问：购房者怎样解决期房烂尾难题？

答：购房者在遇到期房烂尾疑问时首先应与开发商协商应对方案。倘若协商无果购房者可以向相关部门举报或通过法律途径维护本身的三个月合法权益。

问：开发商逾期交房会有什么影响？

答：倘若开发商逾期交房，购房者有权请求开发商按约好支付违约金。同时购房者还可以通过法律程序追求开发商的个月责任，需求其承担相应的违约责任。

问：怎么样避免购房期房烂尾疑惑？

答：购房者在购买期房时要选择有良好信誉和稳定实力的开发商，查看开发商的前期项目交房情况、经营状况等，尽量减少购房风险。同时购房者在签订购房合同时可增加相关条款保护自身的权益，确信开发商按期交房。

期房因逾期交房多久可以退房

按照人民合同法的要求规定，合同一方不履行合同义务或是说履行合同义务不合预约的出现，对方有权请求履行合同，也有权请求解除合同并须要赔偿损失。在期间倘使购房者因为起因无法按期交房，可按照合同法的相关规定来应对。

购房者应查看购房合同中是不是有关于在期间无法交房的特殊约好。假使合同中有相关的条款，购房者应依照合同协定的程序来解决，例如向开发商提出书面的期申请。

假若合同中木有明确的预约购房者能够向开发商提出解除合同的请求。依照合同法的规定，假若因为不可抗力或对方的起因，使合同不能履行一方有权解除合同。被认定为不可抗力因素，为此购房者可为由向开发商提出解除合同的请求。购房者应该在合理的时间内向开发商提出解除合同的请求，并提供相关的证明材料。

若是购房者提出解除合同的请求，开发商有义务退还购房款项。依照合同法的规定，当事人一方解除合同的，对对方已经履行的部分，应该退还本人已经受益而对方未获得的利益。购房者可须要开发商依照已支付的房款和相关利息实退款。

购房者在提出解除合同的请求同时也可需求开发商承担违约责任。按照合同法的规定，违约一方应该承担违约责任。购房者能够请求开发商赔偿自身因为无法按期交房而遭受的损失，如租房费用、误的利息等。

购房者能够依照合同法的相关规定，在期间因无法准时交房的情况下，在合理的时间内向开发商提出解除合同的请求，并须要退款和赔偿损失。具体的退房时间和退款额度能够依照各种具体情况来确定涵合同约好、购房者提出的请求、开发商的实际情况等。购房者在与开发商协商解决退房疑惑的期间，建议咨询专业的法律机构或律师以获得更加准确和具体的法律建议。