用房产抵押来还信用卡款项是否可行？
一、引言
近年来信用卡消费已成为我国居民日常消费的关键办法。随之而来的信用卡债务疑问也日益严重。有些持卡人因为还款能力不足引发信用卡欠款越来越多。在此类情况下，有人提出了用房产抵押来还信用卡款项的想法。本文将围绕这一话题展开讨论分析用房产抵押来还信用卡款项是不是可行。
二、用房产抵押来还信用卡款项的可行性分析
1. 信用卡欠款的应对途径
（1）正常还款：持卡人依照信用卡账单规定的还款日期和金额还款。
（2）分期还款：持卡人与银行协商将欠款分期偿还。
（3）更低还款额还款：持卡人每月偿还信用卡更低还款额，剩余欠款按日计息。
（4）透支还款：持卡人利用其他信贷产品或资金来源偿还信用卡欠款。
2. 用房产抵押来还信用卡款项的可行性
（1）政策法规支持
按照我国相关法律法规房产可作为抵押物向银行申请贷款。 从法律角度对于，用房产抵押来还信用卡款项是可行的。
（2）银行贷款产品支持
目前部分银行推出了以房产抵押贷款的产品，用于偿还信用卡欠款。这类贷款产品具有以下特点：
① 贷款额度较高：银行会依照房产评估价值确定贷款额度，一般可以达到房产评估价值的70%。
② 贷款利率较低：相较于信用卡透支利率，房产抵押贷款利率较低。
③ 贷款期限较长：房产抵押贷款期限一般较长，最长可达20年。
（3）实际操作中的可行性
① 持卡人具备还款能力：采用房产抵押贷款来还信用卡欠款，需要持卡人具备还款能力。否则，银行不会轻易批准贷款。
② 房产价值稳定：房产作为抵押物，其价值相对稳定。在还款期间，房产价值下跌的风险较小。
③ 贷款审批流程：房产抵押贷款的审批流程较为复杂，涵房产评估、抵押登记等环节。但相较于信用卡透支，贷款审批流程更为规范。
三、用房产抵押来还信用卡款项的关注事项
1. 选择合适的贷款银行：持卡人应选择信誉良好、利率合理、审批流程便捷的银行实行贷款。
2. 理解贷款政策和利率：持卡人需要详细熟悉贷款政策和利率，保证贷款成本在可控范围内。
3. 评估还款能力：在申请贷款前持卡人应对本人的还款能力实评估，确信能够按期还款。
4. 关注房产抵押风险：利用房产抵押贷款持卡人需要承担一定的风险。一旦无法按期还款，房产有可能被银行拍卖。
四、结论
用房产抵押来还信用卡款项在政策法规、银行贷款产品以及实际操作中均具有可行性。持卡人在选择此类途径还款时应留意评估自身的还款能力，理解贷款政策和利率，以及留意房产抵押风险。在确信这些因素的情况下，利用房产抵押贷款来还信用卡欠款是一种有效的应对途径。
