逾期还款会对房贷产生什么影响？如何避免逾期以免影响贷款申请？

一、逾期还款会对房贷产生什么作用？

1. 逾期还款的概念

逾期还款是指借款人在规定的还款期限内未准时偿还贷款本息的表现。在房贷领域逾期还款也会对借款人的信用记录和房贷申请产生重大作用。

2. 逾期还款对房贷的作用

（1）影响信用记录

逾期还款会在个人信用报告中留下不良记录次数越多影响越大。逾期二十次，意味着借款人存在较高的信用风险，银行在审批房贷时会重考虑。

（2）增强房贷利率

银行在审批房贷时，会参考借款人的信用记录。逾期次数过多，可能引发银行加强房贷利率，增加借款人的还款负担。

（3）影响房贷额度

逾期还款会影响借款人的信用评分，信用评分较低可能引起银行减低房贷额度。

（4）影响房贷审批

逾期次数过多，可能引起银行拒绝房贷申请。逾期22次，意味着借款人信用状况较差，银行可能将会认为借款人无法准时还款从而拒绝贷款申请。

二、怎么样避免逾期以免影响贷款申请？

1. 建立良好的信用记录

（1）按期还款

借款人应养成良好的还款惯，确信在规定的还款期限内按期偿还贷款本息。

（2）避免逾期

在日常生活中，借款人应避免逾期还款，其是在信用卡、消费贷款等 *** 方面。

2. 增强财务管理能力

（1）制定还款计划

借款人应按照贷款期限、还款金额等因素，制定合理的还款计划，保障准时还款。

（2）合理安排资金

借款人应合理安排资金，保障在还款期限内资金充足，避免因资金紧张造成逾期还款。

3. 保持良好的沟通

（1）与银行保持联系

借款人应与贷款银行保持良好的沟通，理解贷款政策、还款事项等，保证及时理解还款信息。

（2）主动告知银行逾期起因

如因特殊起因造成逾期，借款人应主动告知银行，说明原因争取银行的理解和支持。

4. 适时调整还款办法

（1）选择合适的还款 ***

借款人可按照自身经济状况选择合适的还款办法，如等额本息、等额本金等。

（2）灵活调整还款计划

在贷款期间如遇到收入变化，借款人可适时调整还款计划，确信准时还款。

逾期还款对房贷申请会产生不良影响借款人应养成良好的还款惯，提升财务管理能力，保持良好的沟通，适时调整还款办法，以免逾期还款影响贷款申请。以下是若干建议以帮助借款人避免逾期还款：

1. 建立良好的信用记录

2. 升级财务管理能力

3. 保持良好的沟通

4. 适时调整还款途径

通过以上措，借款人可减低逾期还款的风险，增进房贷申请的成功率。