# 房贷为什么要把信用卡都还上：起因与作用

随着社会经济的发展，信用卡和房贷成为了人们常见的两种债务形式。在申请房贷时，为何要将信用卡欠款全部还清呢？本文将从以下几个方面探讨房贷为什么要把信用卡都还上的起因与作用。

## 一、信用卡利息率高于房贷

### 1. 利息率的差异

信用卡的利息率一般远高于房贷。这意味着倘若信用卡债务未及时还清利息会迅速积累，引起债务规模扩大。相比之下房贷的利息率较低，还款压力相对较小。

### 2. 负债积累速度

由于信用卡利息率高债务积累速度较快。假若不优先还清信用卡负债规模也会迅速扩大，对个人财务状况产生不利作用。

## 二、信用卡欠款影响房贷额度

### 1. 负债计算

在申请房贷时银行会将信用卡上的欠款作为负债来计算。这意味着假使信用卡欠款较多，贷款额度会相应减少。

### 2. 加强贷款额度

为了获得更高的房贷额度，申请人应尽量还清信用卡欠款。这样可以减少负债率增强贷款额度。

## 三、保持良好信用记录

### 1. 报告

申请房贷时，银行会查询申请人的报告。报告上的污点越少，贷款申请的通过率越高。

### 2. 信用记录

还清信用卡欠款，可以保持良好的信用记录。这对申请房贷具有要紧意义。

## 四、房贷与信用卡的还款关系

### 1. 法律层面

在法律层面，房贷和信用卡是两种不同类型的借贷产品，存在各自的还款义务。 银行有权须要借款人还清信用卡欠款。

### 2. 还款能力

倘若房贷负债率较高，占据了借款人收入的一部分，那么还需要保证有足够的资金来还信用卡。否则，可能致使逾期还款影响信用记录。

## 五、房贷与信用卡还款的实际情况

### 1. 更低还款额

假使信用卡欠款较多，银行会考虑借款人的还款能力。倘若借款人仅能支付更低还款额，银行可能将会认为还款能力不足影响房贷申请。

### 2. 逾期还款

即使还清信用卡欠款，倘使之前有过逾期还款记录，仍可能对房贷申请产生影响。 保持良好的还款惯至关必不可少。

## 六、总结

### 1. 房贷为什么要还清信用卡

房贷要把信用卡都还上的原因主要有以下几点：信用卡利息率高于房贷，信用卡欠款影响房贷额度，保持良好信用记录，以及房贷与信用卡还款关系。

### 2. 影响与建议

还清信用卡欠款有利于提升房贷申请的通过率，减少负债率，保持良好的信用记录。 在申请房贷时，应尽量还清信用卡欠款。同时要留意保持良好的还款惯，避免逾期还款，以免影响信用记录。

房贷与信用卡还款密切相关。在申请房贷期间，还清信用卡欠款是明智之举。通过合理规划财务状况，保持良好的信用记录，有助于顺利获得房贷，实现购房梦想。