当您还清信用卡债务后能否顺利办理房贷取决于多个关键因素。您需要确信信用记录良好木有逾期还款、违约等不良记录。您的月收入是不是足够支付房贷本金和利息以及是不是有足够的首付款。您的负债率也是一个要紧因素一般银行会须要房贷申请人的负债率不超过40%。 您的报告中是不是有其他贷款或信用卡逾期记录，这可能将会作用到您的房贷申请。只要您的信用记录良好且具备一定的经济能力，还清信用卡债务后办理房贷应是可行的。建议您在申请前与银行充分沟通，理解具体的贷款条件和须要。

协商信用卡逾期的关键因素涵

协商信用卡逾期的关键因素涵以下几点：

1. 逾期时间：逾期时间是协商信用卡逾期的一个关键因素。不同的银行或金融机构对逾期时间有不同的应对方法一般对于逾期时间越长，协商的可能性就越低。

2. 逾期金额：逾期金额是指逾期还款的本金和利息总额。逾期金额越大，银行或金融机构就越难以接受协商。

3. 逾期次数：逾期次数也是协商信用卡逾期的关键因素。假如持卡人多次逾期，银行或金融机构有可能认为其信用状况较差，不愿意实行协商。

4. 还款能力：持卡人的还款能力也是一个要紧的因素。假使持卡人有稳定的收入来源，可以提供具体的还款计划和证明材料银行或金融机构可能更愿意协商。

5. 持卡人态度：持卡人对逾期还款的态度也会作用银行或金融机构的协商意愿。要是持卡人可以积极主动地与银行或金融机构沟通，并提出合理的解决方案，也会获得更多的协商机会。

6. 合作历：持卡人与银行或金融机构的合作历也是一个关键的因素。假如持卡人在过去的合作中表现良好，木有逾期记录，银行或金融机构也会更愿意协商。

7. 法律法规： 还需要考虑到相关的法律法规对协商信用卡逾期的影响。依据不同和地区的法律法规，银行或金融机构可能有不同的协商政策和程序。

协商信用卡逾期的关键因素包含逾期时间、逾期金额、逾期次数、还款能力、持卡人态度、合作历和法律法规等方面的因素。持卡人需要全面考虑自身情况，并与银行或金融机构实积极沟通，以寻求协商应对逾期疑惑。