1. 不一定需要还清信用卡：在申请按揭贷款时银行主要关注的是个人的信用状况、收入水平、负债比例等因素，而不是信用卡是不是还清。只要您的信用卡利用记录良好，未有逾期还款的记录银行往往不会请求您必须还清信用卡。

2. 信用卡还款记录作用信用状况：虽然信用卡不需要在按揭前还清但是信用卡的还款记录会体现在您的个人信用记录中。倘若您有信用卡透支或分期贷款，建议按期还款，以保持良好的信用状况。

3. 信用卡还款与按揭贷款的关系：信用卡的利用和还款情况与按揭贷款有一定的关联因为银行会将信用卡还款记录作为评估您信用状况的一个参考。要是您的信用卡还款记录良好，有助于增进您申请按揭贷款的成功率。

4. 信用卡透支额度会作用贷款审批：假如您信用卡的透支额度较大也会作用按揭贷款的审批。建议在申请按揭贷款之前，尽量减少信用卡的透支额度，以减低贷款审批的风险。

5. 信用卡分期贷款未还完的影响：假如您有信用卡分期贷款未还完，但坚持每月按期还款，多数情况下不会影响个人信用状况。但假使产生逾期还款，将会影响您的个人记录，进而可能影响按揭贷款的申请。

虽然在申请按揭贷款时不一定需要还清信用卡，但信用卡的还款记录和透支情况会影响银行的贷款审批。 建议您在按揭前合理采用信用卡，保持良好的信用状况，以保证顺利申请到按揭贷款。

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